Выбор бригады для строительства дома Часть 1, если Бригада!
25.01.2020
Вопрос: Если бригада будет строить дом?
Рассмотрим три основных вида подрядчика при строительстве частного дома:
- бригада,
- прораб,
- фирма!
Это самый экономичный и популярный вариант строительства с подрядчиком. За вас работают люди, вы их обеспечиваете материалами и руководите ими. Никаких посредников, ежедневное живое общение и полное доверие.
Плюсы бригады
- Стоимость. Самое главное. Первая цена и торг;
- Поэтапный расчет;
- Фактически выполненные объёмы работ;
- Разнообразие выбора;
- Смена подрядчика на любом этапе работ.
Минусы бригады
- Квалификация. Хорошие бригады постоянно заняты и их надо ждать;
- Смена состава бригады. Много одноразовых бригад на сезон или объект;
- Не все читают чертежи;
- Работают по привычке, по удобной им технологии;
- Нежелание обучаться;
- Расчёт и заказ материалов надо выполнять самостоятельно;
- Полное непонимание последующих этапов работ;
- Специализация;
- Ни за что не отвечают.
На самом деле главным недостатком является сложность выбора бригады. Рынок насыщен неквалифицированными специалистами. Масштаб косоруких зашкаливает. Поработав некоторое время без инженерного надзора, даже хорошие исполнители начинают халявить, упрощают процессы в ущерб качеству и в погоне за сроками и прибылью.